1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市西淀川区
30.3万円/㎡
前年比+11.9%
ハイネスコトー姫島公園
大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目
/ 姫島駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 134戸 / SRC造
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8階 / 71.19㎡の場合
相場
2,378万円
33.4万円/㎡
1,729
2,162
2,594
3,027
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,594万円
30.4万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月30日
ハイネスコトー姫島公園
2,700万円（37.9万円/㎡）/ 8階 / 71.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,700万円 | 37.9万円 | 8階 | 71.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,580万円 | 26.5万円 | 8階 | 59.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 2,580万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,998万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,998万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/12 | 1,480万円 | 31.4万円 | 7階 | 47.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 2,460万円 | 31.6万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 2,478万円 | 31.8万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,280万円 | 36.6万円 | 10階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 2,700万円 | 37.9万円 | 71.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 134戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/10 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/11 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,690万円 | 35.7万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/20 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,998万円 | 30.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.85㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/17 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,000万円 | 29.3万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,950万円 | 31.7万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅10分 | 1,949万円 | 32.6万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 1988年 | 162戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市西淀川区では11.9%上昇しています。